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中山·保利天珺
  • 岐江新城CBD
  • 東區經濟總部
  • 央企保利
  • 城軌中山站旁
¥首付7萬起
岐江新城CBD  東區至TOP配套 央企精裝房
  • 發展商:
    中山市和越實業投資有限公司
  • 建築類型:
    住宅
  • 裝修狀況:
    精裝修
  • 間隔:
    3-4房
  • 在售面積:
    89-150㎡(約958-1615呎)
  • 收樓時間:
    2023年11月30日
  • 單價:
    ¥17574元/㎡
  • 總價:
    ¥187萬起
  • 專案地址:
    中山·東區·長江北路東側
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  • 樓盤戶型
    150㎡復式4房B2.jpg
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    107㎡3+1房2廳2衛.jpg
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    89㎡2+1房2廳2衛.jpg
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    118㎡3+1房2廳2衛.jpg
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    樓盤參數
    發展商:
    中山市和越實業投資有限公司
    建築類型:
    住宅
    裝修狀況:
    精裝修
    間隔:
    3-4房
    在售面積:
    89-150㎡(約958-1615呎)
    收樓時間:
    2023年11月30日
    單價:
    ¥17574元/㎡
    總價:
    ¥187萬起
    專案地址:
    中山·東區·長江北路東側
    樓盤詳情

    東區保利天珺

    下一個【珠江新城】 岐江新城東區經濟總部

    |  實景圖


    2棟航拍景觀

    |  航拍視頻

    01 項目基本信息

    開發商:中山市和越實業投資有限公司(保利發展控股集團股份有限公司,持股比例100%)

    拿地時間:2020年10月21日

    土地使用年限:70年、2090年12月26日

    ♢交樓時間:1棟9棟2023年12月底前,8棟2024年6月底,10棟2024年3月30日前,2棟2024年6月30日,11棟2024年10月31日,3棟2024年8月30日

    整體規劃:23棟,其中13棟高層,共2302戶

    占地面積:約82942㎡、約124畝

    總建築面積:約334152㎡

    綠化率:35%

    物業公司:保利物業股份有限公司

    物業管理費:洋房3.00元/㎡/月,車位50元/個/月

    專案配套:高端會所(健身房、室內恒溫泳池、瑜伽室、棋牌室、共用廚房),社區超6.5萬園林,配備12班幼稚園、衛生站、公車站、派出所、籃球場、足球場、社區圖書館等

    戶型產品:89-150㎡三四房

    |  鳥瞰圖


    02 專案位置及區域圖

    1、專案位置:東區長江北路東側

    |  區位圖

    2、專案四至及鳥瞰圖

    |   示意圖

    03 專案十大價值

    【天賦品牌】——央企保利首進城區

    央企硬實力,領跑中國房企,保利作為最早一批進駐開發的央企代表,至今已深耕中山13載,先後佈局中山城區和鎮區多個區域等10個專案,而保利天珺作為首進城區第一個專案,帶來最高端“天字系”產品,位於東區CBD核心位置,成為推動城市發展的代表作品。

    |   示意圖

    【天賦新城市中心】——下一個廣州珠江新城

    岐江新城規劃面積57平方公里,通過“一心”,“四核”,“兩軸”,“三片”,“多廊道”,“多節點”的概念,打造集產業、服務、生活、休閒、景觀和交通為一體的城市中心區,直接對標成為下一個廣州珠江新城。

    ·一心(石岐總部經濟區,2.2萬平方公里,最高建築不低於480m)

    ·四核(中山站TOD發展核、中山北站TOD發展核、綜合服務核、產業服務核)

    ·兩軸(歧江河景觀軸、世紀大道經濟發展軸)

    ·三片(中山市城市新中心區片區、中山北站高鐵新城區片區及江北科創產業聚集區)

    ·多廊道(軌道交通最為密集,交通立體化)

    ·多節點(中央商務總部經濟、TOD商務、城市綜合服務、高校科教園、創新產業園、文創產業園、文化休閒旅遊及樂享生態居住區)

    |   示意圖

    【天賦東區經濟總部】——中山未來城市中心

    東區經濟總部是岐江新城重要組成部分。以高端產業為核心,以綜合性服務為引擎,發展集總部辦公、科技研發、休閒商業等多元混合的複合型總部經濟引領區,是東區的重心區域。

    ·498米國際金融中心——中山第一高,廣東第三高

    ·300米商業綜合體——寶龍城

    |   示意圖

    【天賦交通】——去哪都方便

    ·長江路:中山主幹道,全程無紅綠燈,限速80km/h,直達中山城區及城區

    ·中山站、北站:雙站中心,僅距離2km,暢聯灣區9城

    ·世紀大道:專案門口連接世紀大道,直達深中通道,快達深圳

    ·地鐵18號線:岐江新城站點在旁

    ·廣中珠澳高鐵:接駁中山站

    【天賦配套】——中山最大商業綜合體在旁

    星河COCO CITY,星河商圈、寶龍商業綜合體、盛景尚峰商圈


    【天賦教育】——東區連續16年榮獲中山市初中教學品質評價鎮區一等獎

    國內首個K15阿丁萊灣區學校在門口,水雲軒小學,石岐中心小學,香山小學,實驗中學,松苑中學等眾多省一級學校環繞。

    |   示意圖

    【天賦生態】——大型雙公園環繞

    以岐江河-五馬峰公園中央生態景觀軸打造南北視線通廊,背靠濱江體育公園,人才公園(足足 770 畝(51 萬平),差不多有 5 個岐江公園(11萬平)、7 個興中體育場(6.8 萬平)的大小),去年 6 月已經動工,一期明年就建成,未來天珺業主步行即達中山最大公園!

    |   示意圖

    【天賦產品】——最高“天”字系標準

    作為保利TOP級產品系, 保利天字系一直遵循5大原則:占位城市中心、具備發展引擎、享有自然資源、依附全景配套及承載屬地人文。每一座天字系作品,都是全球唯一,它的稀缺造就了它的升值潛力。

    |   示意圖


    【天賦生活】——打造中山最高端社區會所

    堅持“天”字系最高標準,社區內擁有恒溫泳池、健身房、乒乓球場、四點半學堂、大講堂、共用廚房等,營造居住儀式感。

    |   示意圖


    |   示意圖


    |   示意圖


    【天賦物業】——金牌保利物業 人民大會堂指定物業

    保利物業成立於1996年,2019年在香港成功上市,業務遍及全國172個大中城市,國家物業管理一級資質,2022中國物業服務百強企業 綜合實力行業第三,央企第一

    |   示意圖


    04 戶型鑑賞

    ★89方2+1房兩衛,城區最稀缺的產品

    |   89㎡戶型圖


    |  示意圖


    |  示意圖

    ★107方3+1房兩衛,東區罕見獨有產品

    |   107㎡戶型圖


    |  示意圖

    |  示意圖


    ★118方3+1房兩衛,一步到位產品

    |   118㎡戶型圖


    |  示意圖


    120方五開間朝南,獨梯入戶

    ★150方複式雙套間,使用率高達120%

    |   120㎡戶型圖



    |   150㎡戶型圖


    |   150㎡戶型圖


    120方樣板間實景圖:

    |   示意圖


    |   示意圖


    150方樣板間實景圖:

    |   示意圖


    |   示意圖

    樓盤相册
    位置圖
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