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江門•百盈御泉灣
  • 精裝現樓
  • 溫泉入戶
  • 拎包入住
  • 酒店式託管
¥首付2.5萬起
溫泉豪裝現樓洋房
  • 發展商:
    江門市百盈地產有限公司
  • 建築類型:
    住宅
  • 裝修狀況:
    精裝修
  • 間隔:
    1-3房
  • 在售面積:
    50-135㎡(約538-1453呎)
  • 收樓時間:
    2023年12月31日
  • 單價:
    10672元/㎡起
  • 總價:
    ¥52萬起
  • 專案地址:
    江門市銀湖灣濱海新區銀湖灣大道與中興路交匯處
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  • 樓盤戶型
    F戶型79㎡2房2廳1衛 .jpg
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    樓盤參數
    發展商:
    江門市百盈地產有限公司
    建築類型:
    住宅
    裝修狀況:
    精裝修
    間隔:
    1-3房
    在售面積:
    50-135㎡(約538-1453呎)
    收樓時間:
    2023年12月31日
    單價:
    10672元/㎡起
    總價:
    ¥52萬起
    專案地址:
    江門市銀湖灣濱海新區銀湖灣大道與中興路交匯處
    樓盤詳情

    百盈禦泉灣 

    ——山海間·鷺湖旁·溫泉境

    |  示意圖


    一、專案基礎資訊

    總占地面積:約42947㎡

    總建築面積:約121232.42㎡

    綜合容積率:2.0-2.5

    綠地率:35%

    建築密度:20.08%(一期)

    產權:住宅產權

    面積段:溫泉洋房49-135㎡;山海墅136-220㎡

    總戶數:一期545戶

    車位:一期320個(其中露天車位76個 地下車位244個)


    二、專案價值點

    (一)區位價值

    1、粵港澳大灣區,世界級城市群

    粵港澳大灣區經濟發展增速,位於全球四大灣區之首。2019年《粵港澳大灣區發展規劃鋼要》出臺,標誌著粵港澳大灣區發展進入全新階段。


    |  示意圖



    ● “9+2”城市群世界超級經濟體

    粵港澳大灣區城市群包括廣州、深圳、佛山、肇慶、東莞、惠州、珠海、中山、江門,9個內地城市以及香港、澳門兩個特別行政區;具有國際化的區位優勢,在「一帶一路」建設中具有重要地位。


    2020年末粵港澳大灣區GDP超過11萬億元,約占全國GDP生產總值的1/7,人口逾8600萬,人均生產總值約近16萬元,粵港澳大灣區人均GDP率先步入發達國家行列。

    |  示意圖



    2、千億銀湖灣濱海新區 

    位於粵港澳大灣區大廣海灣經濟帶的核芯區,是繼深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴之後,又一個對接港澳的重大平臺和發展核芯區,以承東啟西的戰略地位,銜接粵港澳與粵西,匹配大灣區的高配置,千億級配套投入,擎領大灣區。

    |  示意圖


    3、全維交通 1小時暢享灣區都市圈

    隨著銀湖灣濱海新區海陸空鐵四維交通跨越式升級,專案樞紐交通地位全面提升,高速融入灣區1小時核芯都市圈。黃茅海跨海通道、銀洲湖高速、珠鬥城軌樞紐站(建設中)等全新規劃城軌、高速、航港將大大拉近銀湖灣新城與珠港澳的時空距離,實現無縫接駁大灣區。


    |  示意圖



    •珠鬥城軌樞紐站(建設中):約10分鐘銜接高欄港,約30分鐘直達香洲區

    •黃茅海跨海大橋(預計2024年建成通車):銜接珠港澳大橋西延線,內陸快捷直通港澳的通道,約40分鐘通關澳門,約1.5小時直達香港

    •銀洲湖高速(預計2023年建成通車):銜接珠西樞紐,約20分鐘可達新會城區,約30分鐘達江門中心城區

    |   區位圖



    (二)專案價值

    1、全維度優享全域配套

    依託濱海新區的資源優勢,立足大灣區,規劃佈局科創教育片區、創新生產片區、綜合服務片區、高端製造片區、旅遊休閒片區5大功能片區,打造成為一個科技創新、人才集聚、教育發達、商業完善便捷宜居宜業宜遊的現代智慧濱海新城,成為名副其實的灣區後花園,旅居目的地。

    |  示意圖



    吸引了包括新澳重大技術裝備創意創業園、廣州華立學院(江門校區)、澳門國際健康港等重大專案進駐建設,涵蓋醫療康養、旅居度假、科教文化等多元化配套。

    |  示意圖



    •廣州華立學院江門校區:規劃用地1258畝,總投資為70億元,於2021年9月開學,校區建成後可容納約4萬多名學生,為後續產業輸送高新人才,為新區發展注入強勁動力。

    |  示意圖



    •新澳重大技術設備創意創業園:總投資額為20.5億元,建成後將推動高新技術企業孵化以及學術交流,提升新區學術環境,拉動上下游企業進駐,加快新區發展進程。

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    •銀湖灣澳門國際健康港:計畫投資21億元,用地約220畝,專案將以科創創業和大健康產業為驅動,致力吸納澳門及海內外高新企業及青創企業入駐,重點打造粵港澳大灣區-科創創業中心和大健康國際高端康養產業中心,推進國際化合作。

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    2、灣區旅居大境 粵港澳後花園


    •薈萃山林湖海泉林

    薈萃彙聚山、林、湖、海、泉五大自然資源,坐擁約15.8公里黃金海岸線,三山環繞,約300畝自然生態湖推窗可見,約10萬畝生態濕地公園,區域負氧離子高達12000個/cm³。

    |  示意圖


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    •醉“美”打卡勝地

    洲際集團旗下智選假日酒店,星級酒店的居住體驗和優質服務,讓你時刻享受度假生活。包括裸眼3D秀,海豚兒童主題樂園、山澗水幕、湖畔書吧等眾多網紅景點,是休閒度假、親子玩樂、自拍打卡的首選目的地。

    智選假日酒店

    |  示意圖


    山澗水幕

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    湖畔書吧

    |  示意圖

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    |  示意圖

    •奢享海洋溫泉入戶

    引入銀湖灣高品質海洋溫泉,戶戶私家湯池,每戶設計半開放式養生溫泉池,足不出戶,亦能盡享一邊泡溫泉,一邊欣賞湖岸風光的美好生活。

    |  示意圖



    (三)產品價值

    1、高品質奢尚臻裝

    匹配大灣區康養旅居目的地打造理念,從地板牆磚到開關插座,從廚衛潔具到空調家電,均選擇馳名品牌如方太、TOTO、海信、西門子、唯美等,更引入地爾健康品牌旗下米諾斯“輕水療”智能馬桶,為家人定制健康守護,為您營造一個舒適、舒心、省心的家。


    |  示意圖



    2、全齡段豐富空間

    戶戶超大景觀陽臺,環幕景觀視野,山海湖景俯仰盡收眼底。靈動改造空間,超乎你想像,建面約49-135㎡溫泉美宅、建面約136-220㎡山海墅涵蓋投資、自住、家庭度假、養老等不同需求,豐富全面的產品線,讓選擇更自由。

    |  實景圖


    |  實景圖


    |  實景圖


    (四)7大核心賣點

    (1)區域配套:享銀湖灣新城、濕地公園、華立學院、新澳創意園、澳門健康港等生態景觀帶及科技產業全維度配套

    (2)山海景觀:處銀湖灣中軸心,觀山攬海,呼吸山海間鮮氧空氣

    (3)私家溫泉:溫泉入戶,想泡就泡,享受家庭式溫泉療愈、康養

    (4)選擇面寬:從50㎡度假投資小戶到220㎡旅居康養奢享空間

    (5)住宅產權:純住宅產權物業,自住投資皆宜

    (6)專案配套:洲際酒店尊貴服務以及裸眼3D、山澗水幕、天然溫泉湯池、兒童樂園、湖畔書吧等完善配套

    (7)高標裝修:全屋品牌臻裝,贈送品牌空調及陽臺訂制大浴缸


    三、溫泉洋房戶型鑒賞


    A戶型平面圖


    |  戶型圖



    B/E戶型平面圖


    |  戶型圖



    C/D戶型平面圖


    |  戶型圖



    F戶型平面圖


    |  戶型圖


    G戶型平面圖

    |  戶型圖


    樓盤相册
    位置圖
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