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珠海 · 時代保利中環廣場
  • 精裝現樓
  • 珠海市中心
  • 十字門商務區
  • 即買即收租
¥總價60萬起
精裝 建面約420-592呎 創意空間
  • 發展商:
    珠海弘璟投資有限公司
  • 建築類型:
    商務辦公
  • 裝修狀況:
    精裝修
  • 間隔:
    1房
  • 在售面積:
    39-55㎡(約420-592呎)
  • 收樓時間:
    現樓
  • 單價:
    ¥15851元/㎡起
  • 總價:
    ¥60萬起
  • 專案地址:
    珠海市香洲區景秀四路480號(十字門商務區)
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  • 樓盤戶型
    戶型圖
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    樓盤參數
    發展商:
    珠海弘璟投資有限公司
    建築類型:
    商務辦公
    裝修狀況:
    精裝修
    間隔:
    1房
    在售面積:
    39-55㎡(約420-592呎)
    收樓時間:
    現樓
    單價:
    ¥15851元/㎡起
    總價:
    ¥60萬起
    專案地址:
    珠海市香洲區景秀四路480號(十字門商務區)
    樓盤詳情

    【時代保利中環廣場】

    ♦♦♦全新政策,火爆開搶,總價 60萬起♦♦♦

    ♦♦♦珠海CBD海景現樓,低總價,高回報♦♦♦

    ♦♦♦創意空間、創意辦公、闊景大平層多重選擇♦♦♦


    專案周邊航拍視頻


    【專案基礎資訊】

    ⭐專案名稱:時代保利中環廣場

    ⭐總占地:約5.4萬m²

    ⭐總建面:34.58萬m²

    ⭐層高:3-14層3.3m、16-35層3.6m、36-42層3.7m

    ⭐總戶數:2937戶

    ⭐車位配比:1:0.7

    ⭐物業管理:時代鄰里-國家一級資質

    ⭐管理費標準:公寓5元/m²、辦公15元/m²

    ⭐產權年限:40年



    ‼‼‼8大必買理由,奠定經濟價值‼‼‼


    1.灣區海岸CBD、城市封面之作

    十字門中央商務區、世界旅遊休閒中心澳門 、國內首個橫琴離岸金融島,三大核心鼎立結合,97家世界500強,120家中國500強,超1700億投資,7000家金融類企業,6500家科技類企業 

    珠海新中心 —— 打造超級總部基地 

    |   示意圖


    ●高端產業人流彙聚,未來城市核心。


    2.路通財通,地段無可複製 

    ·樓下即珠機城軌,1站金融島,2站橫琴口岸直通澳門,3站珠海站/珠海長隆,無縫銜接廣珠城軌暢達灣區12城。

    ·十字門海底隧道即將開通、媽閣隧道規劃中

    ·距港珠澳大橋延長線僅2公里,45分鐘到香港

    ·珠三角環線 ,20分鐘通達中山,江門等周邊城市

    |   區位圖


    ●真正實現琴澳同城。

    比橫琴,更接近“橫琴”、更接近“澳門”


    3.千億級商業配套,縱享CBD生活

    ·十字門中央商務區,珠海版陸家嘴

    ·珠海中心——珠海城市地標

    ·十字門旗艦商都——珠海最大商業中心

    ·珠三角頂級會展場館——國際會展中心

    ·中演大劇院、喜來登等星級酒店集群雲集

    ·專案自帶1.1萬m²商業——中環玖洲新天地

    |   示意圖


    ●珠海最高端的商業、居住配套,就在十字門

    超強資本虹吸能力,承接巨量商旅、居住需求。


    4.輕軌物業 —— 投資增值熱門資產

    ·城市超30%人口居住在輕軌口/地鐵口

    ·稀缺物業——自然水漲船高!

    ·輕軌加持 開通前後漲幅超40%-50%

    ·專案樓下即珠機城軌十字門站。一站橫琴、兩站澳門、三站長隆/拱北,無縫銜接廣珠城際

    |   示意圖


    ●真正輕軌上蓋物業,升值潛力有保障。


    ·港珠澳會展經濟圈

    ·專案出門即達珠海國際會展中心

    ·灣區最完善、最先進專業場館之一

    ·年均舉辦超100場國內外展覽會議

    ·累計接待3700多場,接待嘉賓超500萬人次

    |   示意圖

    |   示意圖



    6.會展經濟巨量人流,帶動周邊房價水漲船高

    ·千萬流量區域—投資最佳保障、坐收租金紅利

    ·2019年珠海約1.73億通關人次

    ·2019年珠海超4618萬旅遊人次

    ·長隆超1100多萬年旅遊人次 

    ·會展經濟超500多萬人次

    ·珠海航展超460多萬人次

    ·集中輕軌沿線,輕軌口、會展旁的中環資產,遊客青睞的投資首選


    |   示意圖

    ●背靠五大口岸、文商旅巨量人流,人氣保障。

    旅遊經濟,人口紅利加持,超強人流是投資最佳保障


    7.270°天幕海景盛況【5棟】

    ·一線天幕海景資產,廣角瞰海視野

    ·山海城盡收眼底,澳門國際煙花節窗前領略

    |   示意圖

    不可複製的海景CBD中心資產,賣一套少一套


    8.高端酒店集群環繞-租金紅利看得見

    珠澳CBD國際星級酒店集群,近80%年酒店入住率。長隆酒店5000套住房一房難求,租金高達800-1500元/天,喜來登、瑞吉酒店房價高達1500-2500元/天。節假日更是水漲船高,供不應求。

    |   示意圖


    |   示意圖


    ●新春、國慶、節假日、旅遊旺季一房難求

    酒店入住率高達80%,租金達 800-1500元/天起

    喜來登、瑞吉酒店房價高達1500-2500元/天起

    周邊高溢價租金帶動專案投資回報穩定提升


    【主推熱銷產品】

    創意空間(小面積公寓) 

    ⭐面積:39-55m²

    ⭐交付時間:2023年6月30

    ⭐交付標準:精裝交付

    |   戶型圖


    ⭐創意空間樣板實拍:

    |   示意圖


    ⭐酒店託管政策

    |   示意圖


    創意寫字樓

    ⭐面積:75-300m²

    ⭐交付時間:2023年6月30

    ⭐交付標準:毛坯交付

    |   戶型圖

    ⭐創意辦公樣板實拍

    |   示意圖



    闊景大平層

    ⭐面積:345-373m²

    ⭐交付時間:2023年6月30

    ⭐交付標準:毛坯交付

    |   戶型圖


    大平層樣板實拍

    |   示意圖


    【專案實景圖】


    樓盤相册
    效果圖
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    位置圖
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