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中山 · 華發觀山水
  • 湖山大城
  • 港珠澳后花園
  • 中山南部新城
  • 自帶商業街
¥首期14萬起
  • 發展商:
    中山市華晟房地產開發有限公司
  • 建築類型:
    住宅
  • 裝修狀況:
    毛坯
  • 間隔:
    3-4房
  • 在售面積:
    85-119㎡(約915-1280呎)
  • 收樓時間:
    2024年7月底
  • 單價:
    ¥7180元/㎡起
  • 總價:
    ¥52萬起
  • 專案地址:
    中山·文華中路·華發觀山水
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  • 樓盤戶型
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    樓盤參數
    發展商:
    中山市華晟房地產開發有限公司
    建築類型:
    住宅
    裝修狀況:
    毛坯
    間隔:
    3-4房
    在售面積:
    85-119㎡(約915-1280呎)
    收樓時間:
    2024年7月底
    單價:
    ¥7180元/㎡起
    總價:
    ¥52萬起
    專案地址:
    中山·文華中路·華發觀山水
    樓盤詳情

    華發觀山水·悅湖城



    華發觀山水700畝湖山大城,擇址港珠澳後院,中珠交匯區——三鄉板塊,坐落五桂山下,佔據不可再生的山水資源,出行便捷從容,自帶多元配套,城市所享,樣樣齊備。於繁華城市中洞見活力悅心生活的本質,以優越的城市配套、湖山資源及產品價值重磅煥新而來,成為置業灣芯首選舒適人居標桿,3000+戶業主選擇的理想「第一居所」。


    I   效果圖


    一、【活力未來】灣區樞紐 舉步雙城繁華

    華發觀山水佔位粵港澳大灣區幾何中心,中山、珠海雙城交匯區,享中珠同城地緣利好。

    片區規劃利好:

    ★大格局「南部新城」崛起

    南部新城將打造國際化現代化創新型的產城融合城市副中心,定位珠江西岸現金裝備製造業,帶重要增長極、智能製造引領區,粵港澳大灣區重要的生態休閒旅遊集聚區,重點對接港澳、珠海;三鄉將作為南部組團主中心,從文旅、產業、產城融合、三舊改造等方面支持南部新城的建設。著力打造成為集文化展示、會務接待、康養度假、生態休閒於一體的「城市會客廳」及粵港澳大灣區生態休閒微度假首選地。

    ★小格局「南園北城」升級

    南園北城新規劃提出G105國道南面打造高端製造產業區,北面擬將結合華發觀山水成熟的居住社區打造生活配套區,形成產城融合示範區,坐享政策發展紅利。

    新增配套:新增200床綜合醫院,白石環小學將擴建至36個班,同時還規劃新增幼兒園、行政辦公用地等設施。

    I   示意圖


    二、【安心選華發】國企華發,品質保障

    華發是一傢具有家國情懷和強大實力的國企,來自於粵港澳大灣區中心城市——珠海。華發作為珠海最大規模的綜合型集團企業,2022年中國房地產百強企業第14位,42載耕耘,所到之處皆為「中心」。中山華發是華發股份實施「走出珠海、佈局全國、開拓海外」發展戰略的第一站,是推動對外擴張的橋頭堡。買房選國企,品質有保障,物業更安心。

    (數據來源:中指研究院)


    I   示意圖


    三、【活力交通】多維交通 縱享灣區生活

    1、三鄉、板芙雙高速口:

    可快速接駁三鄉收費站和板芙收費站,並上珠三角環線高速,連通西部沿海高速、廣珠西線高速、中江高速及京珠高速等,暢享灣區生活。

    2、鄰G105主幹道:

    出門就是G105國道,緊鄰主幹道城桂路、文化路、金鳳路,通勤暢通城鎮共融。

    3、外聯雙高速:

    外聯廣澳高速、西部沿海高速,迅速接駁灣區核心城市,出行快人一步。

    4、深珠通道規劃路:

    在公佈的規劃中,深珠通道將穿過桂南片區後與橫五線共線,途經城桂路往珠海方向延伸,通往珠海高欄港、江門以及粵西地區。項目靠近橫五線G105國道出口,從項目出發速達深圳。


    四、【活力配套】

    全優配套環伺 雙享城市繁華

    1、優質教育:

    約5公里內有三鑫雙語學校(中山最出名的私立小學,內含幼兒園、小學、中學,培養「三雙」並進的國際型人才)、桂山中學(省一級中學)、白石環小學、英皇雙語幼兒園(省一級辦園標準)等多個名校,一站式優質教育配套,雄厚師資實力,助力孩子成就菁英未來。

    2、醇熟商圈:

    約3KM內五大商圈,吃、喝、玩、樂、購一站即享。毗鄰白石市場、三鄉市場、大潤發、壹加壹、順昌廣場等購物中心;近享珠海華發商都、中山主城區利和購物中心、興中廣場、大信·新都匯等大型購物中心,暢享城市繽紛生活。

    3、三甲醫療:

    中山三大三甲醫院環伺,約10公里內有三鄉醫院及板芙醫院兩大鎮區醫院,外有中山市人民醫院、中山市中醫院、中山市博愛醫院三大三甲醫院,為家人健康保駕護航。

    I   示意圖



    多元社區配套 自成一城

    1、約12000 ㎡醇熟商業街:

    一站式風情商業街,除了已進駐的萬家超市、山水間私房菜、華發商業服務品牌「閱潮書吧」、藥店等。未來,商業街將不斷升級,集購物、休閒、娛樂為一體。業主在舉步之間即可享受日常生活所需,悅攬休閒娛樂繽紛於懷。

    I   實景圖


    2、超3500㎡多功能商業配套:

    項目自帶全新升級商業配套,目前設置有健身房、室外泳池、乒乓球室、兒童娛樂室等功能分區,讓業主享受更多姿多彩的休閒生活體驗。

    I   實景圖

    I   實景圖


    3、自帶約 4000㎡優質幼兒園:

    幼兒園建面約 4000㎡,計劃開設托兒班、小班、中班、大班。雄厚的師資、一流的環境、卓越的品質,助力寶寶快樂成長。

    I   實景圖


    五、【活力自然】不可再生的山水資源

    1、五桂山澗,約8萬cm³負氧離子

    項目背靠廣東省自然生態保護區,中山市天然氧吧——117畝五桂山,近賞約160多種長青綠植,近享約8萬cm³負氧離子,生活時刻鮮氧為伴。

    2、環抱天然湖泊,推窗即美景

    悅湖城環繞五桂山腳下天然湖泊矗立,佔地面積約1.5萬㎡,推窗即享極致美景,看落霞倒影其中,一線湖光粼粼,生活詩意悠然。

    3、順應地勢,打造濱水景觀點

    社區環湖打造釣魚台、親水平台、觀湖休閒區、環湖跑道等多元濱水景觀節點,豐富湖居生活體驗。

    六、【活力園林】把家安在「公園」里

    園林整體以現代東南亞風格為主題,佔地面積約14萬㎡,圍繞健康生活為主題,設置多形式的活動空間和鄰里空間,力求創造一個有地域感、有獨特的可識別性的住宅區。

    1、立體互動式坡地園林

    項目順應自然打造高差約7-10米的坡地立體美學園林,栽植過百種名貴樹種,更打造休閒林蔭廣場、草坪景觀會客廳等約218個多元景觀節點,可觀可游可賞。

    2、門庭中軸景觀帶

    主入口設計高品質儀式感的歸家門樓,舒適的中心草坪、樹陣廣場、立體空間兒童活動區和富有東南色彩的亭子組合成中軸景觀。

    I   效果圖

    3、陽光草坪景觀會客廳

    打造直面陽光草坪的自然城市景觀會客廳,形成社區活動中心區域,構築鄰里交流、戶外休閒的美好生活社交場,重拾溫馨的鄰里時光。

    4、兩大親子活動分區

    打造全齡段兒童活動場地,下樓即可享受溫情親子時光。配置兒童車停放點、戶外洗手點,鄰邊專設成人看護區提高舒適性和安全性。

    I   實景圖

    5、 四重園景跑步系統

    構建山地、環湖、草坪、林間四大主題園景跑步系統,將自然與建築巧妙融合其中,景觀層層遞進,營造富氧、全齡、深度的跑步體系。更攜手Keep,設置跑道傳感點,智慧跑步,賦予健身愛好者更酣暢淋灕的跑步體驗。

    6、全齡健康娛樂設施:

    小區內設有籃球場、羽毛球場、乒乓球場等多元健身活動區,打造健康舒適的人居環境,現代生態,全齡樂活。 

    I   效果圖

    7、設置多功能架空層:

    將打造為交流休息區、運動健身區、趣味兒童空間等,滿足業主健康的生活需求。

    8、3F陽光地下車庫,停車無憂:

    屏蔽掉傳統車庫的缺點,引入自然光,改善通風,每天出行都是一個健康明媚的開始。



    七、【活力空間】悅湖城 全新樓王組團

    華發嚴格遵循獨特戶型標準,品質優先原則,打造建築面積約85-119㎡山水美宅,充分滿足人性化舒適實用的居住需求,滿足你對幸福生活的所有嚮往。

    1、品質實用戶型,家庭優選資產:

    靈活實用,使用率高,空間自由分配,可變創意生活空間。戶戶超長開間視野,寬闊景觀面。

    2、百米樓間距,南北通透採光:

    最大約140米樓間距,視野開闊無遮擋,滿足生活所需的日照要求,通風良好。南向窗面積較大,日照採光好,室內明亮舒適。

    3、戶型方正大氣,雙陽台設計:

    十/T字形科學活動流線,動靜分區合理,

    4、明亮舒朗廚房,通透採光衛浴:

    廚房及衛生間均設有採光窗口,明亮通風,減少異味和潮氣,減少生活煩惱。

    I   效果圖


    八、【悅心生活圈】

    1、「悅成長」

    開設四點半學堂等業主兒童關懷活動,讓孩子快樂成長,童年繽紛多彩。

    2、「悅健康」

    規劃成人健身區、鄰里社交區、兒童娛樂空間等全齡健康互動分區,下樓即可休閒健身。

    3、「悅博覽」

    攜手閱潮書店開設閱潮/架空層業主讀書活動,豐富業主家人休閒生活。

    I   效果圖


    九、【一級物管 八大亮點】

    國家一級物業保駕護航,電子巡更及選線對講,24小時護衛家人安全。以微笑禮遇、關注需求、創新服務、英式管家、人性化定制、設備維護、保障安全、監督評定八大亮點給予業主鉑金服務,尊崇禮遇。


    十、【舒心性價比】

    在中珠交匯處,華發觀山水一站即享交通便捷,配套醇熟,山水資源豐沛的優質生活,僅需1/3中珠城芯價,即可入住生態湖山三房,僅此灣芯紅盤,他處不作此享。

    I  8棟平面戶型圖



    I  10/11棟棟平面戶型圖



    I  12棟平面戶型圖



    I  12棟平面戶型圖




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